上世紀(jì)90年代以來(lái)，以休閑度假為主要功能的大型溫泉旅游度假區(qū)在全國(guó)、特別是南方地區(qū)大量涌現(xiàn)，溫泉旅游開(kāi)發(fā)快速增熱，迅速成為繼山水風(fēng)光、大型游樂(lè)場(chǎng)、主題公園、城市觀光后我國(guó)又一新興的旅游主題。

 

  我國(guó)溫泉旅游度假經(jīng)歷了三個(gè)階段，第一個(gè)階段是改革開(kāi)放以后，由公費(fèi)休養(yǎng)性質(zhì)轉(zhuǎn)變到休閑度假性質(zhì)的階段，該階段最大的特點(diǎn)是“游泳池＋澡堂”的模式；第二個(gè)階段是上世紀(jì)90年代開(kāi)始的，以綜合性的旅游休閑活動(dòng)聚集形成的，特點(diǎn)在于規(guī)模大、綜合性旅游休閑功能多（商場(chǎng)、騎馬、游戲室、高爾夫、滑草場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、野戰(zhàn)場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)等），功能復(fù)合（觀光、娛樂(lè)、康體、會(huì)議、體育、民俗等），溫泉形態(tài)和游客類(lèi)型多樣化。

 

  近年來(lái)，溫泉旅游度假進(jìn)入了第三個(gè)發(fā)展階段，已經(jīng)由一個(gè)單獨(dú)的休閑類(lèi)別，逐步轉(zhuǎn)化為溫泉沐浴、桑拿、按摩、SPA、康復(fù)、健身、體檢等結(jié)合的休閑產(chǎn)業(yè)鏈及康復(fù)療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈的雙產(chǎn)業(yè)交織結(jié)構(gòu)形態(tài)。多元休閑產(chǎn)業(yè)聚集的大型區(qū)域旅游結(jié)構(gòu)———旅游休閑產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)也已經(jīng)大量出現(xiàn)。

 

  受該趨勢(shì)影響，利用既有溫泉資源開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目也迅速增加，以北京為例，就出現(xiàn)了湯泉逸墅、昊天溫泉家園、七星小筑溫泉度假公館等多個(gè)溫泉住宅樓盤(pán)，包括了多層、小高層、花園洋房、別墅等多種產(chǎn)品形態(tài)。